fonds fonciers au Sénégal : la fin du gel et la reprise des régularisations
Un tournant décisif vient d’être annoncé pour le secteur foncier au Sénégal. Le communiqué officiel du Secrétariat général du Gouvernement, rendu public ce lundi 6 juillet 2026, marque officiellement la fin du blocage administratif qui pesait sur plusieurs aménagements stratégiques. Ce document, fruit d’un travail d’audit approfondi, ouvre désormais la voie aux régularisations des titres fonciers dans les régions de Dakar, Thiès et Saint-Louis.
Les mesures conservatoires, mises en place sous l’ancienne gouvernance de la Primature, concernaient des projets majeurs à travers le pays. Après des mois d’attente, les autorités ont décidé de lever le gel, permettant ainsi aux bénéficiaires légitimes de récupérer leurs droits sur ces parcelles.
les sites concernés par le déblocage
Plusieurs aménagements d’envergure nationale étaient jusqu’ici suspendus. Voici la liste des principaux sites désormais éligibles aux régularisations :
- Les lotissements stratégiques : BOA, Hangar des Pèlerins, Recasement 2, EGBOS, EOGEN et EOGEN-extension, ainsi que Mbour IV à Thiès.
- Les Plans d’Urbanisme de Détail (PUD) : Guédiawaye, Yeumbeul-Malika-Tivaouane Peulh et la Nouvelle Ville de Thiès.
- Les pôles urbains : Déni Biram Ndao-Diaksao-Bambilor et Daga Kholpa et Yenne.
- La zone nord : le site de Ndiebène Gandiole, situé sur le titre foncier domanial n° 136/SL.
les nouvelles directives pour un secteur assaini
L’exécutif a fixé un cap ambitieux : accélérer les procédures de mainlevée dès le second semestre 2026. L’objectif ? Redynamiser l’économie locale tout en garantissant la transparence dans la gestion des attributions foncières. Le Premier ministre a d’ores et déjà chargé le Comité de suivi des audits fonciers de finaliser, avant la fin de l’année, les actes administratifs nécessaires en collaboration avec les services compétents.
Plusieurs principes directeurs ont été rappelés pour encadrer cette reprise :
- Priorité aux acquéreurs réguliers : seuls les détenteurs de titres sans vice de forme ou de fond pourront bénéficier des régularisations. Les cas d’accaparement de parcelles multiples sont explicitement exclus.
- Interdiction des reprises sauvages : les bénéficiaires sont tenus de respecter les procédures légales. Toute reprise de travaux sans autorisation préalable sera sanctionnée.
Les personnes et collectifs concernés sont invités à se rapprocher sans délai des services compétents pour déposer leurs demandes de mainlevée ou de régularisation. Deux adresses sont à leur disposition :
- Le Secrétariat du Comité, accessible via la DGSCOS sur la VDN.
- La Direction générale de l’Urbanisme, située à Diamniadio.
Cette annonce marque une étape cruciale pour le secteur foncier sénégalais, offrant enfin une issue aux milliers de bénéficiaires légitimes tout en renforçant la rigueur administrative.
